Estimation théorique
Lotissement de Bellevue,24110 Montrem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de Bellevue,24110-Montrem indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourrou (24061), comprenant 132 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourrou (24061), comprenant 132 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 1 | LOT DE BELLEVUE | 6 | 150 | 669 | 191800€ | 1279€ |
2023-02-07 | 27 | LOT DE CHANTEROUDILLE | 4 | 169 | 1020 | 97500€ | 577€ |
2019-07-05 | 25 | LOT DE CHANTEROUDILLE | 5 | 88 | 910 | 145000€ | 1648€ |
2022-05-25 | 25 | LOT DE CHANTEROUDILLE | 5 | 88 | 910 | 191600€ | 2177€ |
2020-02-27 | 12 | LOT DE CHANTEROUDILLE | 5 | 90 | 880 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-05 | 6 | LOT DE BELLEVUE | 3 | 121 | 800 | 224500€ | 1855€ |
2021-04-13 | 8 | LOT DE CHANTEROUDILLE | 5 | 96 | 1160 | 109000€ | 1135€ |
2023-03-29 | 7 | LOT DE CHANTEROUDILLE | 4 | 93 | 855 | 165500€ | 1780€ |
2022-08-31 | 13 | ALL DES GRAVILLES | 4 | 131 | 800 | 246000€ | 1878€ |
2022-03-04 | 328 | RTE DE MANZAC | 4 | 110 | 800 | 211050€ | 1919€ |
2019-08-09 | 9002 | ALL DES GRAVILLES | 4 | 89 | 1036 | 137000€ | 1539€ |
2021-09-20 | 343 | RTE DE MANZAC | 4 | 60 | 796 | 86000€ | 1433€ |
2020-08-14 | 4 | CHE DE JEVAH | 4 | 83 | 500 | 55000€ | 663€ |
2022-05-24 | 10 | CHE DE JEVAH | 4 | 102 | 1230 | 165000€ | 1618€ |
2021-06-14 | 39 | RTE DE FAYOLLE | 4 | 130 | 1565 | 310000€ | 2385€ |
2022-04-01 | 3 | RTE DES CHABROULIES HAUTES | 1 | 25 | 197 | 26500€ | 1060€ |
2022-04-08 | 431 | RTE DE L ALAMBIC | 4 | 124 | 346 | 120000€ | 968€ |
2022-05-21 | 387 | RTE DE L ALAMBIC | 4 | 95 | 577 | 50000€ | 526€ |
2021-07-06 | 189 | RUE DES BOUVIERS | 2 | 70 | 234 | 71000€ | 1014€ |
2021-10-14 | 360 | RUE DES COUVREURS | 4 | 95 | 610 | 191000€ | 2011€ |
2022-07-12 | 11 | PAS DU CHEVRIER | 4 | 120 | 579 | 52000€ | 433€ |
2019-09-25 | 235 | RUE DES COUVREURS | 4 | 93 | 135 | 70000€ | 753€ |
2022-12-02 | 3 | RTE DE FAYOLLE | 4 | 141 | 1125 | 85018€ | 603€ |
2020-02-26 | 30 | AV DE BORDEAUX | 5 | 75 | 631 | 80000€ | 1067€ |
2022-07-29 | 28 | AV DE BORDEAUX | 3 | 75 | 577 | 132000€ | 1760€ |
2020-09-14 | 353 | HAM DE VILLARET | 4 | 105 | 0 | 202000€ | 1924€ |
2019-06-07 | 162 | RUE DU VILLAGEOUS | 5 | 94 | 195 | 100000€ | 1064€ |
2021-08-13 | 3 | RTE DE MANZAC | 3 | 66 | 79 | 35400€ | 536€ |
2020-10-16 | 16 | AV DE BORDEAUX | 2 | 42 | 555 | 24450€ | 582€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU RUISSEAU DE VILLARET | 3 | 82 | 329 | 100000€ | 1220€ |
2022-08-09 | 19 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 158 | 60000€ | 600€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DU PETIT LAVOIR | 3 | 57 | 75 | 119000€ | 2088€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU RUISSEAU DE VILLARET | 4 | 91 | 450 | 115000€ | 1264€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE LA GILBERTE | 4 | 80 | 149 | 102500€ | 1281€ |
2022-08-26 | 141 | RTE DE LA PINIERE | 2 | 95 | 425 | 218000€ | 2295€ |
2023-03-02 | 6 | RLE DE LA CHAPELLE | 1 | 75 | 101 | 65000€ | 867€ |
2023-05-03 | 10 | AV DE BORDEAUX | 4 | 120 | 234 | 30000€ | 250€ |
2021-12-06 | 2 | RLE DE LA CHAPELLE | 4 | 145 | 52 | 90000€ | 621€ |
2022-10-12 | 2 | RLE DE LA CHAPELLE | 4 | 145 | 52 | 127137€ | 877€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DU FORGERON | 3 | 82 | 61 | 30000€ | 366€ |
2020-05-13 | 4 | AV DE BORDEAUX | 6 | 167 | 593 | 195400€ | 1170€ |
2019-09-30 | 1 | RTE DES ECLUSES | 2 | 70 | 227 | 46000€ | 657€ |
2022-06-24 | 1 | IMP DE LA RIVIERE | 2 | 46 | 439 | 40000€ | 870€ |
2021-06-22 | 8 | RTE DE SAINT ASTIER | 4 | 145 | 767 | 305000€ | 2103€ |
2021-08-12 | 54 | RUE DES JAURES | 5 | 125 | 500 | 107350€ | 859€ |
2020-02-11 | 243 | LA FONT CLAIRE | 5 | 95 | 437 | 117000€ | 1232€ |
2021-09-24 | 108 | HAM DE LA FONT CLAIRE | 5 | 95 | 4157 | 135000€ | 1421€ |
2022-09-22 | 5 | CHE DES GUIGNASSOUS | 4 | 105 | 500 | 118250€ | 1126€ |
2020-07-31 | 29 | RTE DES ECLUSES | 5 | 100 | 1456 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-27 | 34 | RTE DE SAINT ASTIER | 6 | 180 | 1500 | 261000€ | 1450€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DU VER A SOIE | 4 | 110 | 1497 | 225000€ | 2045€ |
2020-02-11 | 269 | RTE DE FAYOLLE | 4 | 280 | 800 | 305000€ | 1089€ |
2022-12-20 | 8 | CHE DES CHENES | 6 | 169 | 2920 | 284666€ | 1684€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DE L'AQUARELLE | 2 | 52 | 154 | 114500€ | 2202€ |
2020-11-26 | 18 | VGE DE FAYOLLE | 5 | 138 | 2693 | 286800€ | 2078€ |
2020-08-04 | 5 | CHE DE BRECY | 3 | 76 | 3667 | 99000€ | 1303€ |
2021-10-15 | 45 | RTE DES ECLUSES | 4 | 93 | 343 | 158000€ | 1699€ |
2021-08-04 | 4 | LOT VAL DU PERRIER | 4 | 88 | 500 | 171950€ | 1954€ |
2019-08-09 | 31 | RTE DE MONTANCEIX | 3 | 78 | 1652 | 109110€ | 1399€ |
2021-08-26 | 1 | LOT VAL DU PERRIER | 4 | 90 | 843 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 256 | RTE DU PERRIER | 6 | 125 | 768 | 232550€ | 1860€ |
2021-10-21 | 10 | LOT VAL DU PERRIER | 4 | 90 | 965 | 185000€ | 2056€ |
2023-01-06 | 40 | RUE DES SABLIERES | 3 | 65 | 915 | 137380€ | 2114€ |
2021-05-25 | 192 | RTE DU PERRIER | 4 | 98 | 500 | 238000€ | 2429€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 168 | 864 | 278712€ | 1659€ |
2019-11-21 | 44 | RTE DE POURTEM | 6 | 95 | 546 | 75000€ | 789€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DES CHAMPS | 4 | 90 | 720 | 125000€ | 1389€ |
2019-10-21 | 50 | HAM DE POURTEM | 5 | 139 | 332 | 177400€ | 1276€ |
2020-01-31 | 1 | RTE DE POURTEM | 4 | 100 | 1335 | 56000€ | 560€ |
2021-06-22 | 13 | CHE DE LA CADUE | 5 | 132 | 2150 | 180000€ | 1364€ |
2023-05-11 | 545 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 125 | 1500 | 149000€ | 1192€ |
2020-11-30 | 11 | CHE DE LA CADUE | 5 | 130 | 720 | 269000€ | 2069€ |
2022-06-07 | 6 | IMP DU CLOS DU ROUDIER | 5 | 152 | 1524 | 266000€ | 1750€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 115 | 829 | 205000€ | 1783€ |
2020-07-23 | 14 | IMP DU CLOS DU ROUDIER | 5 | 92 | 929 | 157000€ | 1707€ |
2021-05-31 | 2 | LA COUTISSIE OUEST | 3 | 91 | 1183 | 120000€ | 1319€ |
2020-10-16 | 13 | IMP DU CLOS DU ROUDIER | 4 | 99 | 756 | 165000€ | 1667€ |
2021-04-29 | 985 | LA BORIE SUD | 4 | 79 | 324 | 110000€ | 1392€ |
2019-07-11 | 75 | RTE DES ECLUSES | 2 | 81 | 2555 | 146000€ | 1802€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 87 | 278 | 33000€ | 379€ |
2020-05-05 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 87 | 278 | 57000€ | 655€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 86 | 212 | 134000€ | 1558€ |
2022-06-29 | 73 | RTE DES ECLUSES | 5 | 79 | 865 | 98728€ | 1250€ |
2022-06-29 | 323 | RUE DE LA CROIX FERRIERE | 2 | 94 | 567 | 56000€ | 596€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES GRANGES | 5 | 200 | 500 | 246744€ | 1234€ |
2022-09-06 | 773 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 70 | 643 | 75000€ | 1071€ |
2023-01-05 | 23 | RUE DES SABLIERES | 4 | 80 | 1987 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-04 | 346 | RTE DE PINET | 4 | 128 | 862 | 310000€ | 2422€ |
2021-11-18 | 68 | HAM DE PINET | 4 | 128 | 862 | 260000€ | 2031€ |
2022-09-20 | 11 | LA COUTISSIE HAUTE | 4 | 98 | 0 | 142500€ | 1454€ |
2021-06-10 | 11 | LA COUTISSIE HAUTE | 4 | 156 | 555 | 206437€ | 1323€ |
2020-11-07 | 9001 | LA COUTISSIE HAUTE | 2 | 36 | 635 | 112000€ | 3111€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 135 | 325 | 217800€ | 1613€ |
2020-05-15 | 695 | RUE DE LA CROIX FERRIERE | 5 | 100 | 902 | 166500€ | 1665€ |
2021-06-10 | 806 | RUE DE LA CROIX FERRIERE | 3 | 110 | 109 | 103000€ | 936€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE L'ISLE | 2 | 59 | 1164 | 68000€ | 1153€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DE L'ISLE | 1 | 69 | 323 | 45000€ | 652€ |
2019-05-24 | 360 | RTE D ISLE A VERN | 4 | 117 | 500 | 173480€ | 1483€ |
2022-08-25 | 55 | IMP DU MEMORIAL | 5 | 109 | 1000 | 185793€ | 1705€ |
2023-02-28 | 5000 | LA COMBETTE | 2 | 37 | 597 | 54300€ | 1468€ |
2021-11-10 | 9000 | HAM D'EXCIDOIRE | 4 | 132 | 579 | 315000€ | 2386€ |
2021-07-13 | 100 | IMP DU MEMORIAL | 4 | 123 | 676 | 155000€ | 1260€ |
2019-10-24 | 100 | IMP DU MEMORIAL | 4 | 123 | 500 | 292500€ | 2378€ |
2019-10-23 | 3 | RTE D'ANNESSE | 4 | 78 | 800 | 135000€ | 1731€ |
2022-09-09 | 58 | IMP DU MEMORIAL | 4 | 51 | 685 | 95000€ | 1863€ |
2020-09-24 | 153 | IMP DE CHANCENIE | 6 | 156 | 997 | 205800€ | 1319€ |
2021-09-10 | 34 | HAM D'EXCIDOIRE | 5 | 93 | 1000 | 169950€ | 1827€ |
2022-03-25 | 34 | HAM D'EXCIDOIRE | 5 | 93 | 1000 | 189950€ | 2042€ |
2021-06-21 | 966 | RTE D ISLE A VERN | 5 | 100 | 800 | 162500€ | 1625€ |
2021-05-18 | 538 | CHAUFFRE | 5 | 139 | 800 | 210000€ | 1511€ |
2019-05-29 | 47 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 50 | 530 | 71500€ | 1430€ |
2022-04-28 | 47 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 50 | 530 | 142000€ | 2840€ |
2022-05-05 | 69 | PAS DE LA MOULINE | 3 | 93 | 490 | 135000€ | 1452€ |
2019-06-12 | 173 | CHE DE LA COMBETTE | 4 | 87 | 2607 | 160570€ | 1846€ |
2019-10-30 | 5000 | PETIT CHAUFFRE | 4 | 95 | 500 | 137510€ | 1447€ |
2022-08-19 | 368 | HAM DE CHANCENIE | 6 | 137 | 555 | 96000€ | 701€ |
2022-03-14 | 115 | HAM D'EXCIDOIRE | 2 | 52 | 1281 | 39000€ | 750€ |
2022-06-13 | 335 | RTE DES QUATRE ROUTES | 4 | 120 | 500 | 237400€ | 1978€ |
2020-04-24 | 41 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 90 | 506 | 71000€ | 789€ |
2022-09-02 | 60 | CHE DE L EPERON | 4 | 126 | 651 | 205000€ | 1627€ |
2022-07-01 | 56 | IMP DU DAGUET | 3 | 86 | 824 | 150000€ | 1744€ |
2019-10-21 | 195 | IMP DU DAGUET | 4 | 179 | 3369 | 321700€ | 1797€ |
2020-05-27 | 22 | RTE DE LA VIDALE | 6 | 134 | 800 | 188500€ | 1407€ |
2021-12-23 | 892 | RTE DES QUATRE ROUTES | 4 | 80 | 2031 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-21 | 66 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 80 | 280 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-21 | 5 | IMP DU DAGUET | 4 | 140 | 2653 | 147500€ | 1054€ |
2021-04-19 | 205 | LE GARDOU | 4 | 100 | 836 | 111500€ | 1115€ |
2021-11-02 | 29 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 81 | 800 | 151000€ | 1864€ |
2021-12-23 | 386 | CHE DE BROUILLAUD | 6 | 180 | 1488 | 201000€ | 1117€ |
2022-01-07 | 74 | RTE DES QUATRE ROUTES | 3 | 94 | 445 | 70000€ | 745€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DU PINAUD | 4 | 136 | 1836 | 216050€ | 1589€ |
2022-10-29 | 1 | RUE DU GARDOU | 7 | 132 | 356 | 199400€ | 1511€ |
2021-07-08 | 539 | LA COUTISSIE EST | 4 | 120 | 2000 | 145000€ | 1208€ |
2022-12-23 | 56 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 108 | 671 | 120651€ | 1117€ |
2021-06-28 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 89 | 0 | 113000€ | 1270€ |
2023-03-06 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2021-07-07 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 82 | 0 | 121000€ | 1476€ |
2021-10-29 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 82 | 0 | 112000€ | 1366€ |
2021-02-12 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-28 | 21 | RUE MARCEL MEGARDON | 4 | 82 | 0 | 102000€ | 1244€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 385 | 169000€ | 1899€ |
2020-12-14 | 210 | LE GARDOU | 4 | 79 | 880 | 125000€ | 1582€ |
2023-03-13 | 17 | RUE DE LA PINEDE | 6 | 160 | 1510 | 242000€ | 1513€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DU PINAUD | 4 | 83 | 800 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-29 | 8 | RTE DE LA VIDALE | 5 | 108 | 683 | 172000€ | 1593€ |
2021-12-02 | 3 | HAM DE BARRAT | 1 | 30 | 380 | 75000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 156 | PRAIRIE DE GRAVELLE | 1 | 33 | 500 | 38000€ | 1152€ |
2020-07-30 | 6 | CHE DE LA LANDE | 6 | 220 | 2490 | 350000€ | 1591€ |
2022-10-04 | 3 | RUE MARCEL MEGARDON | 3 | 46 | 600 | 25000€ | 543€ |
2021-11-30 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 91 | 415 | 154350€ | 1696€ |